Área
1,152 m²
Uso de suelo
Mixto alta densidad
Altura máx.
3 pisos (10 m)
Cobertura
75%
Distancia
5 min Ruta 27
Descripción
1,152 m² en el centro de Santa Ana, justo antes de la calle de un solo sentido — lo que facilita el acceso en cualquier dirección. Uso de suelo mixto de alta densidad, altura máxima de 3 pisos y cobertura de 75%.
Sin salir del lote: hay una quebrada con árboles frutales, canto de aves y brisa refrescante que crean un entorno natural encantador. A 5 minutos de la Ruta 27, con clínicas, supermercados, restaurantes y centros comerciales al alcance.
La propiedad incluye una construcción de 230 m² que requiere demolición o remodelación fuerte. El terreno permite proyectar, de forma realista, un desarrollo de 8 apartamentos de ~90 m² (2 cuartos / 2 baños) dependiendo del diseño.
Uso de Suelo y Regulación
Uso mixto — comercial/residencial alta densidad (250 hab/ha)
Altura máxima: 3 pisos (10 m)
Cobertura máxima: 75%
Retiro de quebrada: 10 m
604 m² utilizables para construcción dentro de 750 m de planicie
Potencial realista: 8 apartamentos de ~90 m² (2 hab / 2 baños)
Actividad comercial compatible con entorno residencial (sin alto impacto)
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